物業設施設備管理“三嚴、四會、三干凈、四不漏、五良好”


為確保設備運行良好,正常高效運行,必須做到“三嚴”“四會”,設備達到“三干凈”“四不漏”“五良好”。



三嚴


1、嚴格管理好設備及安全保護裝置,確保設備完好無損,功能正常。線纜布置整齊,接線牢固可靠。設備運轉正常。工具附件齊全,標志清晰醒目。


2、嚴格執行設備運行管理規程。完全按規程操作,遵守交接班制度及值班制度,認真做好當班記錄,嚴格檢查設備運行情況。認真做好節能措施,節省能耗和物耗。


3、嚴格執行設備維修保養制度。認真編制設備維修保養計劃,制定完整詳細的檢查保養項目。認真做好維修和巡查記錄。


四會


1、會使用本專業設備,熟悉設備原理、結構、性能,能熟練操作、能取得本專業上崗證書和一定的等級證書。


2、會保養。掌握保養的程序要求,保證設備無灰塵、無油污。設備外觀正常,內部功能良好。


3、會檢查。熟悉設備運行檢查程序及方法。掌握檢測器具的實用。


4、會排除故障。能正確判斷故障先兆及產生原因,掌握故障排除方法,能準確及時地修復。


三干凈


設備干凈、機房干凈、作業場所干凈。


四不漏


不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣。


五良好


性能良好、潤滑良好、密封良好、緊固良好、調整良好。


文章分類: 專題聚焦
分享到: