小區三個“口”,能夠反映最真實的物業管理水平!

1大門口


主要是車輛進出的大門,看看物業的保安人員對于車輛的進出是否按規定操作,即是否存在私收小費,放任未辦卡車輛進出等情況。


這類情況大多發生在沒有人車分流的住宅小區,特別是夜間。


只要業主用心去觀察,一查一個準!本應由業主共有的地面停車收費,很大一部分成為保安人員的私利。


由于保安人員沒有嚴格執行車輛秩序的規定,那么這個住宅小區的停車矛盾就會越來越突出,停車秩序就好不到那里去......


2垃圾桶口


垃圾桶是否干凈,看看桶口便知一二。


一個住宅小區,住宅單元樓道、公共場所、綠化草坪,這些常見的服務項目,一般來說,物業服務單位大多會按部就班,發生的問題也只是次數和技術上的講究。


而垃圾桶就不一樣,按照規定是每天要沖洗的,而且二級以上標準的服務是要袋裝化處理。


垃圾桶的品質關系到夜間狗貓的搜食與否,業主時常感到臭氣濃、第二天早上垃圾滿地散,大多出于這種原因。


3化糞池口


按照服務等級標準,檢查和清理化糞池的期限也各不相同,有三個月、六個月或一年不等,但每年要清掏是必須要做。


這一點,大多物業是想規避的,因為這是一件既費錢又費力的事。只要化糞池不冒泡,大多數業主也是不在意的。


但從衛生和服務要求看,這是一個小區起碼的品質要求。


如果是一個有口碑的物業單位,就會按規范操作。


由于大多業主忽視,一些不良物業單位就乘機漏服。


所以,隨著時間推移和所聘物業單位的更換,矛盾就會堆積和潛伏。


"窺一斑而略知全貌"。


物業管理圈認為,如果這三個"口"做到位,這個物業單位的服務質量就不會差到那里去吧!類似情形,使我們想起過去所說的老話,看一個城市的人文環境,就看公共廁所建得怎么樣,也是差不多的道理吧!